作为北京最古老、著名且别具一格的古老街市和繁华的商业闹市区，大栅栏旧时曾有“京师之精华尽在于此”“繁华市井何处有，大栅栏内去转游”的美誉。在1.26平方公里的范围内，大栅栏保存着大量原汁原味的古老建筑。这些古老建筑和发生在它们中间的“城南旧事”，都是古都北京重要的人文瑰宝和文化资源。

　　位于大栅栏地区煤市街以东，涵盖珠宝市街、粮食店街、廊坊二条、门框胡同、施家胡同等胡同的珠粮街区，更自古就是一条繁华的商业街区。近日记者获悉，“十三五”期间，珠粮街区将完成整体风貌保护提升，但如何在尊重历史原貌的基础上进行保护性修缮，既可以改善居民生活条件，又能调整街区业态，使老街焕发新生？

　　保护历史风貌 提升整体业态

　　据记者了解，珠粮街区已从去年开始进行腾退改造，此次改造项目包括整体风貌恢复、胡同机理梳理以及业态布局调整等多方面。

　　北京市规划委西城分局相关负责人介绍，珠粮街区的保护性修缮基于杨梅竹斜街的改造经验。在珠粮街区改造提升的过程中，居民有意愿将自住房屋进行修缮改造的，将由相关部门进行修缮，并遵照房屋原有结构进行，同时对院落内的市政设施、外立面涂装、街道景观、城市小品进行设计、改造，使居民真切感受到生活环境发生的改变。

　　“店（老字号）、钱（北京历史上的‘金融街’）、贤（名人足迹）、戏（京剧）、俗（老北京民俗文化）、洋（中西合璧的建筑风格）”在珠粮街区都有所体现。例如，珠宝市街曾是“炉房一条街”，廊坊二条是“古玩玉器街”，门框胡同是“小吃一条街”，粮食店街是“戏院老字号”，施家胡同是“银号一条街”。在街区改造过程中，历史文化故事的景观小品也将融入其中，展现这里曾经的文化底蕴。

　　此外，在保护修缮过程中，西城区还将引导业态的植入与升级，将传统老字号发扬光大，淘汰低端业态，对地区的整体业态进行提升。

　　谭鑫培故居等成改造亮点

　　据西城区相关负责人介绍，大栅栏地区文物与历史建筑较多，如何科学地进行修缮和保护利用至关重要。“十三五”期间，大栅栏地区将利用腾退出的空间进行居民生活环境的改善，珠粮街区中的谭鑫培故居、钱市胡同等文保单位启动征收之外，对地区内其余14个文保项目充分做好设计前的研究工作，深入挖掘该项目的历史、背景及文化，对项目进行概念方案的设计。

　　根据规划，这一街区中的钱市胡同作为北京最早的“金融街”，将改造出一家银钱业博物馆。钱市胡同是北京最窄的胡同之一，内有清代官办的银钱交易大厅，是中国现存最早也是最完整的金融交易所，曾经林立着一间接一间的小银号。如今，在钱市胡同4号破旧的大门上还写着“全球互市翰琛书，聚宝为堂裕货泉”，但透过门缝望进去，里面都是高矮错落的小房子，已经看不到院落原有的样子。这里已经被大杂院占据，而且违建横生。

　　按照规划，钱市胡同此次改造将完全恢复原貌，“预计将在今年一季度启动房屋征收工作，之后再启动修缮工作。未来钱市胡同内的违建将全部拆除，同时对房屋的病害进行修复，并按照历史年代恢复历史原貌，打造银钱业博物馆，使得银号重现钱市胡同。”西城区相关负责人透露，其他非文物主体部分将作为博物馆的配套设施进行建设。

　　而谭鑫培故居将被改造成京剧文化博物馆。据该负责人介绍，谭鑫培故居位于前门外八大胡同一带的铁树斜街大外廊营1号，八大胡同也是中国国粹京剧发源地，这里也曾住过不少京剧界的名人。谭鑫培故居由前后两部分组成，由于居民搭建房屋、原大门被封堵，两个部分已经无法连通，需要分别从不同的门进入。

　　该负责人介绍，谭鑫培故居今年将启动办理征收前的手续工作，修缮后的故居将包括文物本体部分和博物馆配套设施部分，其中京剧文化博物馆将成为戏曲文化尤其是“老生”文化的标杆。

　　此外，廊坊头条在修缮改造时也将恢复历史原貌。这里的两处清末民初金店遗址，今年廊坊头条修缮后将对外开放，其中一处金店遗址未来将变身为美术馆。

　　四合院的“样板间”

　　除了政府规划、设计和建设外，西城区在街区改造上也摸索出了新路子。众所周知，历史上大栅栏地区的民居以四合院为主，但是现如今一些大杂院内已经看不出原有四合院的样貌。

　　据了解，正统四合院的讲究非常多，正房、耳房、厢房、道座的规格以及院落、宅门、屋顶、门窗的样式也很讲究。居民自己聘请的施工队可能对四合院这样的传统建筑并不十分了解，修缮的房屋不仅不合传统，还可能存在一定的安全隐患。

　　为此，西城区相关部门成立了四合院设计建造专业委员会，邀请众多研究四合院的专家学者与古建机构对大栅栏地区的民居四合院进行实地测绘，挑选出20余个典型建筑进行房屋的绘图成册。下一步，这些图集将发放给大栅栏地区的居民，今后居民在自己进行房屋修缮的过程中，将有了可以参照的“样板间”。